DỰ ÁN CĂN HỘ AURIVER TÂN ĐÔNG HIỆP

Căn Hộ  Auriver được định hướng trở thành khu căn hộ thương mại – dịch vụ hiện đại, kết hợp hài hòa giữa không gian sống, làm việc và kinh doanh trong một quy hoạch đồng bộ. Dự án Auriver nổi bật với thiết kế hiện đại, hệ thống tiện ích đa dạng cùng mô hình phát triển đa chức năng, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và bền vững cho cư dân.

Sở hữu 1.841 sản phẩm gồm căn hộ, officetel và shophouse, căn hộ Auriver đáp ứng linh hoạt nhu cầu an cư, lưu trú, kinh doanh và đầu tư. Với lợi thế về quy hoạch, tiện ích và khả năng khai thác lâu dài, chung cư Auriver được kỳ vọng trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân hiện đại và nhà đầu tư đang tìm kiếm giá trị bền vững tại khu Đông TP.HCM.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ AURIVER TÂN ĐÔNG HIỆP

• Tên thương mại      Auriver
• Chủ đầu tư  Công ty TNHH SH Đông An
• Vị trí   Phường Tân Đông Hiệp, TP. HCM (Địa chỉ cũ: Khu phố Tân An, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương)
• Quy mô diện tích 14.096,3 m²
• Mật độ xây dựng toàn khu  Khoảng 60%
• Tầng cao tối đa 40 tầng, tối đa 3 tầng hầm
• Tổng số sản phẩm   1.841 căn, bao gồm: 1.402 căn hộ ở –  177 căn shophouse thương mại –  262 căn officetel
• Quy mô dân số dự kiến:  Khoảng 2.100 người
• Loại hình sản phẩm Căn hộ ở, Shophouse thương mại, Officetel (văn phòng lưu trú)
• Tiện ích nội khu : Công viên cây xanh, trường học, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng,..
• Tiện ích ngoại khu Gần Quốc lộ 1K, tuyến Metro số 1, TTTM GO! Dĩ An, Đại học Quốc gia, BV Hoàn Mỹ, VSIP…
• Pháp lý   Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cập nhật sang tên SH Đông An (tháng 7/2024)

VỊ TRÍ DỰ ÁN  CĂN HỘ AURIVER TÂN ĐÔNG HIỆP

Vị trí Auriver nằm tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 1K, thuộc phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh (khu vực TP. Dĩ An, Bình Dương trước đây). Đây là tuyến giao thông huyết mạch đóng vai trò kết nối TP.HCM với Đồng Nai và khu vực Bình Dương cũ, đồng thời là cửa ngõ giao thương quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Sở hữu lợi thế nằm ngay khu vực trung tâm phát triển Thủ Đức – Dĩ An – Biên Hòa, địa chỉ căn hộ Auriver giúp cư dân dễ dàng tiếp cận tới hệ thống hạ tầng hiện đại, các khu công nghiệp, trường đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại lớn cực kỳ thuận tiện.

Đặc biệt, nếu quan sát trên bản đồ dự án Auriver, có thể thấy dự án sở hữu vị trí gần các tuyến giao thông chiến lược như Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3 TP.HCM, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A, xa lộ Hà Nội, đại lộ Phạm Văn Đồng,…, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển hằng ngày cũng như gia tăng tiềm năng đầu tư trong tương lai. Bản đồ vị trí Auriver cũng cho thấy dự án nằm giữa khu vực có mật độ dân cư đông, hạ tầng phát triển đồng bộ và tốc độ đô thị hóa cao.

Nhờ vị trí trung tâm, vị trí Auriver mang lại cho cộng động cư dân hệ tiện ích ngoại khu hiện hữu trong khu vực từ vài phút di chuyển:

• Kết nối nhanh đến TP. Thủ Đức thông qua Quốc lộ 1K.
• Gần Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu du lịch Suối Tiên và các khu đô thị lớn.
• Thuận tiện di chuyển đến trung tâm Biên Hòa cũng như các địa phương lân cận.
• Dễ dàng tiếp cận đến hệ thống khu công nghiệp trọng điểm của khu vực Đông Nam Bộ.

Bên cạnh đó, nhiều khách hàng cũng quan tâm Auriver cách trung tâm bao xa. Từ dự án, cư dân căn hộ Auriver chỉ mất khoảng 10–15 phút để đến TP. Thủ Đức và khoảng 30 phút để di chuyển vào khu vực trung tâm TP.HCM thông qua các tuyến giao thông hiện hữu vô cùng thuận tiện.

Đó là chưa kể, vị trí Auriver còn nằm gần hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn, tạo nên nguồn cầu nhà ở bền vững và tiềm năng khai thác cho thuê hấp dẫn. Khi tìm hiểu Auriver gần khu công nghiệp nào, có thể thấy dự án kết nối thuận tiện đến các khu công nghiệp trọng điểm như KCN Sóng Thần, KCN VSIP, KCN Tân Đông Hiệp, KCN Mỹ Phước cùng nhiều cụm công nghiệp lớn tại Đồng Nai và Bình Dương. Đây đều là những trung tâm sản xuất, logistics và công nghiệp hiện đại, tập trung đông đảo chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, cán bộ quản lý và lực lượng lao động chất lượng cao. Nhờ đó, Auriver không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân làm việc trong khu vực mà còn gia tăng giá trị đầu tư, khả năng cho thuê và tiềm năng tăng giá trong dài hạn khi nhu cầu nhà ở chất lượng ngày càng gia tăng.

Không chỉ phù hợp để ở, tiềm năng vị trí Auriver còn được đánh giá cao khi khu vực Tân Đông Hiệp tiếp tục hưởng lợi từ quá trình phát triển hạ tầng và đô thị hóa. Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu nhà ở từ chuyên gia và người lao động chất lượng cao không ngừng gia tăng, tạo nền tảng để Auriver gia tăng giá trị bền vững và trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả an cư lẫn đầu tư dài hạn.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ AURIVER TÂN ĐÔNG HIỆP

Tiện ích Auriver được phát triển theo định hướng kiến tạo một khu căn hộ thương mại – dịch vụ hiện đại, nơi mọi nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và kết nối cộng đồng đều được đáp ứng trong cùng một không gian sống. Thay vì tập trung vào những tiện ích mang tính phô trương, tiện ích dự án Auriver ưu tiên giá trị sử dụng thực tế, hướng đến trải nghiệm sống tiện nghi, bền vững và cân bằng cho mọi cư dân.

Điểm nhấn của hệ thống tiện ích Auriver là sự kết hợp hài hòa giữa mảng xanh, không gian sinh hoạt và các tiện ích phục vụ đời sống hằng ngày. Đây cũng là nền tảng tạo nên không gian sống Auriver hiện đại, đáp ứng nhu cầu của nhiều thế hệ cư dân.

Dự án dành gần 3.403 m² để phát triển công viên Auriver, đường dạo bộ và cảnh quan Auriver xanh mát. Hệ thống cây xanh được bố trí khoa học, góp phần điều hòa không khí, mang đến môi trường sống trong lành và là nơi cư dân thư giãn, rèn luyện sức khỏe hay tận hưởng những phút giây bên gia đình.

Chưa hết, chủ đầu tư Auriver còn quy hoạch xây dựng trường mầm non được quy hoạch ngay trong khuôn viên dự án. Việc tích hợp trường học giúp phụ huynh thuận tiện đưa đón con, đồng thời hình thành môi trường sống an toàn và phù hợp với các gia đình trẻ.

Bên cạnh đó là khu sinh hoạt cộng đồng Auriver được thiết kế như không gian kết nối cư dân thông qua các hoạt động văn hóa, giao lưu và sự kiện nội bộ. Kết hợp cùng khu vui chơi trẻ em Auriver và các không gian sinh hoạt chung, dự án hướng đến việc xây dựng một cộng đồng văn minh, gắn kết và giàu giá trị sống.

Tại Auriver, cư dân không chỉ sở hữu một căn hộ để ở mà còn kiến tạo một không gian sống trọn vẹn cho bản thân và gia đình. Mỗi ngày là sự kết nối giữa tiện nghi hiện đại, cộng đồng văn minh và môi trường sống chất lượng, mang đến nền tảng vững chắc cho hành trình an cư lâu dài và gia tăng giá trị cuộc sống theo thời gian.

Ngoài tiện ích căn hộ Auriver được quy hoạch đồng bộ, cư dân còn thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh chỉ trong 5–25 phút di chuyển. Từ Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ, GO! Dĩ An, Khu công nghiệp VSIP, Bến xe Miền Đông mới đến Giga Mall, Landmark 81 hay Khu đô thị Thủ Thiêm…, mọi nhu cầu học tập, làm việc, mua sắm và giải trí đều được kết nối nhanh chóng. Tất cả góp phần tối ưu thời gian di chuyển, nâng cao chất lượng sống mà còn gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

MẶT BẰNG DỰ ÁN AURIVER TÂN ĐÔNG HIỆP

Mặt bằng Căn Hộ  Auriver được quy hoạch trên quỹ đất rộng 14.096,3 m², trong đó khoảng 11.083,1 m² là diện tích đủ điều kiện phát triển theo quy hoạch. Dự án được định hướng trở thành tổ hợp căn hộ thương mại – dịch vụ hiện đại, kết hợp hài hòa giữa không gian ở, thương mại, văn phòng và hệ thống tiện ích nội khu, mang đến môi trường sống tiện nghi đồng thời tối ưu hiệu quả khai thác trong dài hạn.

Mặt bằng dự án Auriver áp dụng mô hình phát triển đa chức năng với mật độ xây dựng khoảng 60%, dành phần lớn diện tích còn lại cho cây xanh, giao thông nội khu và các tiện ích cộng đồng. Đây là định hướng quy hoạch giúp cân bằng giữa không gian xây dựng và môi trường sống, tạo nên khu dân cư thông thoáng, hiện đại và bền vững.

Theo mặt bằng tổng thể Auriver, dự án được phép xây dựng tối đa 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, góp phần tối ưu quỹ đất, gia tăng diện tích sử dụng và đáp ứng xu hướng phát triển đô thị theo chiều cao. Mọi hạng mục đều được bố trí hợp lý, đảm bảo sự kết nối xuyên suốt giữa khu căn hộ, khối thương mại và hệ thống tiện ích, mang đến trải nghiệm sống thuận tiện cho cư dân.

Bên cạnh quy hoạch đồng bộ, thiết kế dự án Auriver còn chú trọng tính linh hoạt nhằm đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Theo kế hoạch phát triển, dự án dự kiến cung cấp 1.841 sản phẩm, gồm:

• 1.402 căn hộ được quy hoạch với thiết kế căn hộ Auriver hiện đại, tối ưu công năng và đa dạng diện tích căn hộ Auriver, phù hợp cho nhu cầu an cư của gia đình trẻ, chuyên gia và người lao động chất lượng cao.
• 177 căn shophouse tại khối đế, khai thác lợi thế kinh doanh và dịch vụ ngay trong nội khu.
• 262 căn officetel, đáp ứng nhu cầu làm việc kết hợp lưu trú hoặc đầu tư cho thuê.

Sự đa dạng này góp phần hình thành cộng đồng cư dân năng động, đồng thời tạo nên hệ sinh thái thương mại – dịch vụ khép kín ngay trong dự án.

Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ hợp lý nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Trong đó, khoảng 4.926,44 m² dành cho khối công trình chính, 3.403 m² phát triển công viên và cảnh quan cây xanh, cùng 2.603,66 m² dành cho giao thông nội khu và hạ tầng kỹ thuật. Sự kết hợp hài hòa giữa các hạng mục không chỉ tạo nên diện mạo đô thị hiện đại mà còn mang đến môi trường sống thông thoáng, tiện nghi và bền vững.

Với quy hoạch bài bản, thiết kế tối ưu và cơ cấu sản phẩm đa dạng, Auriver hướng đến việc kiến tạo một cộng đồng cư dân hiện đại, nơi giá trị an cư và tiềm năng đầu tư cùng song hành trong một không gian sống được quy hoạch đồng bộ.

Dự án Auriver là dự án gì?